Na operação de sale & leaseback o proprietário vende o imóvel, alugando de volta para utilização por longo prazo. Trata-se de uma forma de captação de recursos eficiente para empresas eliminando a intermediação bancária ao acessar diretamente o mercado de capitais e a empresa passa a ter uma despesa operacional (locação) em contraposição aos custos de depreciação e amortização inerentes à posse da propriedade.